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物业服务企业资质标准与认定办法

 

2017年1月12日,国务院发布了关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定。

根据事项目录第12条决定,取消物业服务企业二级及以下资质认定,取消审批后,住房城乡建设部要研究制定物业服务标准规范,通过建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式,加强事中事后监管。

鉴于目前新的物业服务标准规范仍未发布实施,以下为旧版物业服务企业一级资质的认定规范。

 

认定对象

本文所称物业服务企业,是指依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企业。

  

许可行政单位

国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 

 

资质条件

一级资质:

1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

3.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。

 

申报材料

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质

(一)营业执照;

(二)企业章程;

(三)企业法定代表人的身份证明;

(四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

 

业务范围

一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。

 

壳公思资质平台提示您:以上资料来源于主管部门相关网站,仅供参考,由于政策具有变动性、更改性,最新信息请仔细咨询您的资质服务商!